Пожалуй, для многих решающим фактором при выборе технологии и компании/бригады есть цена.
Именно эту мотивацию заказчиков умело используют многие строительные бригады/компании в погоне за своего покупателя, умышленно называя меньшую цену для подписания договора. В результате, кроме потраченного времени и нервов, клиенты часто переплачивают в 1,5-2 раза от начальной предложенной цены.
Мы постараемся дать несколько практических советов, которые позволят Вам не оказаться на месте обманутого (или самообманутого) клиента.
Итак, на чём могут обманывать в вопросах цены? Сразу оговоримся, что речь идёт о строительстве дома силами профессиональной компании, по проекту, от фундамента до готовности под чистовую отделку. Работа с неофициальной бригадой всегда будет иметь сотню подводных камней, про которые можно писать книги.
Первое, заказывая строительство дома, всегда ориентируйтесь на стоимость ДОМА, не квадратного метра. Реклама с низкой стоимостью квадратного метра в 100%-ах случаев – только для привлечения внимания. Спросите себя, ЗАЧЕМ Вам называют стоимость квадратного метра?
Строительная компания в таком случае специально рекламирует недорогую цену метра – и она отвечает реальности – но важно то, что, как правило, в эту цену не входят фундамент, инженерия, проектная документация, фасады и пр. Цена квадратного метра, умноженная на метраж дома, в результате никогда не будет равняться цене дома. Цена за дом в результате будет на порядок больше.
Расчёт сметы компанией всегда идёт за дом, а не на метр квадратный. Стоимость метра квадратного – только для многоквартирных высотных домов.